+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли уменьшить ванную комнату в новостройке

Можно ли уменьшить ванную комнату в новостройке

Часто перед владельцами квартир встает вопрос — можно ли расширить ванную за счет коридора. Расширение позволяет оборудовать более комфортабельные ванные или душевые кабины, эффективно использовать площадь и воплощать в жизнь индивидуальные дизайн-проекты. Перепланировка жилья подчиняется правилам строительных и санитарных норм, поэтому важно знать, что можно и чего нельзя делать при расширении ванной комнаты. Любая перепланировка жилых комнат, мокрых зон или вспомогательных помещений подчиняется действующим Санитарным нормам, Стандартам безопасности, а также правилам строительства, утвержденным документально и юридически.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт в новостройке с zs-gold.ruл.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно или нельзя: 10 примеров самых распространенных видов перепланировки

Если планы переделки вашего дома становятся больше, чем просто косметический ремонт, рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с проблемой перепланировки. И вот тут может возникнуть большое количество вопросов, поскольку переделка уже ограничивается законодательством и нужно знать, что можно делать, а что нельзя. Давайте разбираться вместе на конкретных примерах. Тщательно сверяйте с планом вашей квартиры или дома все планы перепланировки, чтобы не затронуть несущие стены.

Риск нарушить такие конструкции возникает не только при сносе или повреждении несущей конструкции, но и при увеличении на нее нагрузки сверх допустимой такая ситуация может возникнуть при замене легких перегородок на более тяжелые, размещении дополнительного оборудования в доме и т. Это делать ни в коем случае нельзя, иначе вы рискуете подвергнуть себя или других жильцов большой опасности.

Есть несколько критериев определения несущей стены: наружная стена; стена, отделяющая соседние квартиры друг от друга; стена, граничащая с лестничной клеткой.

Кроме того, несущие стены от обычных отличаются толщиной. Всегда сверяйтесь с техническим паспортом квартиры или дома. На планах несущие стены обозначаются, как правило, более толстыми линиями либо специально отмечены штриховой линией, как на картинке. Ни в коем случае нельзя затрагивать общедомовые коммуникации. К примеру, вы хотите сделать в квартире теплые полы.

В таком случае не разрешается устраивать теплые полы с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления, а также переносить радиаторы в застекленные лоджии и балконы.

Такой запрет связан с тем, что горячая вода в системе водоснабжения дома используется всем домом, и если вы увеличите нагрузку на сеть за счет своего теплого пола, это может привести к понижению температуры воды в трубах и дом будет прогреваться меньше.

Помимо того что все работы с вентиляцией, газовыми трубами и водяными стояками необходимо обязательно согласовывать, нельзя также перекрывать доступ к инженерному оборудованию кранам, вентилям и др.

Любые виды работ, влекущие за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газовывода, а также какое-либо нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных его помещений категорически запрещено. В случае, если вы хотите объединить кухню с гостиной, но в кухне при этом проведен газ, то это можно сделать только с помощью дверного или оконного проема, но ни в коем случае нельзя объединять такие помещения открытой аркой и прочими подобными конструкциями.

В этом случае разрешается только объединение жилой комнаты с кухней, оборудованной электроплитой, как показано на фотографии. Перепланировка, результатом которой станет создание жилого помещения площадью меньше 8 квадратных метров, запрещена. Кроме того, нельзя делать жилые комнаты или кухню без доступа естественного освещения и без приборов отопления.

Увеличение нежилой площади за счет жилой также запрещено. Так, например, нельзя увеличивать коридор за счет комнаты. Нельзя размещать туалет, ванную комнату или душевую кабину непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Допускается расширение и перенос санузлов только в пределах прилегающих дополнительных помещений, а именно - прихожих, коридоров, кладовых и т. А теперь о приятном. Будем разбираться с тем, что во время перепланировки делать можно. Вы можете делать все что угодно со стенами, которые не являются несущими.

Такие стены можно демонтировать, переносить, нарушать их целостность. Кроме того, можно достраивать новые стены, но в пределах допустимой нагрузки на перекрытия дома.

Такую нагрузку просчитать самому сложно, именно поэтому необходимо обращаться к специалистам. Одна из самых популярных перепланировок - объединение лоджии и комнаты. Это делать можно, но необходимо обязательно консультироваться со специалистами, поскольку такая переделка может привести к дефициту тепла в квартирах ваших соседей.

Кроме того, как вы помните из предыдущих пунктов, делать батарею на таком балконе нельзя, но вы вполне можете утеплить балкон и поставить туда электрический радиатор.

Разрешается увеличивать площадь санузла за счет вспомогательных помещений коридор, кладовая и т. Джакузи можно устанавливать только с согласованием, поскольку такая ванна увеличивает нагрузку на плиты перекрытий в доме. Незначительные изменения систем газо- и водоснабжения возможны только с помощью соответствующих служб при условии наличия у них лицензии на такой тип работ.

Если вы хотите увеличить площадь комнаты за счет нежилых помещений или кухни, это можно сделать, за исключением тех случаев, когда в кухне находится газовая плита. Это далеко не полный перечень видов перепланировки, которые могут быть. Мы постарались показать самые популярные из них и разобрать, что можно, а что нельзя.

Но прежде чем начинать любую перепланировку, всегда консультируйтесь со специалистами, чтобы избежать проблем, судебных исков и необходимости возвращать все в прежнее состояние.

Читайте по теме. Как из небольшой трешки сделать удобную квартиру. Сказочная квартирка на чердаке в Швеции. Мнение профи: как выбрать безопасные материалы для детской? Подвесной потолок: дизайнерские возможности. Советы Можно или нельзя: 10 примеров самых распространенных видов перепланировки. Вы задумали перепланировку? Тщательно сверьтесь с нашим списком, чтобы избежать самых распространенных ошибок. Julia Bars. Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста по вопросам, связанным с перепланировками, недвижимостью и жилищным правом.

Нельзя 1. Нарушать прочность и устойчивость несущих стен Тщательно сверяйте с планом вашей квартиры или дома все планы перепланировки, чтобы не затронуть несущие стены. Задействовать общедомовые коммуникации Ни в коем случае нельзя затрагивать общедомовые коммуникации. Демонтировать или нарушать вентиляцию, переносить газовые трубы и водяные стояки. Объединять жилые и нежилые помещения, устраивать комнаты без освещения или меньше 8 метров Перепланировка, результатом которой станет создание жилого помещения площадью меньше 8 квадратных метров, запрещена.

Переносить санузел Нельзя размещать туалет, ванную комнату или душевую кабину непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Можно А теперь о приятном. Убирать стены, не являющиеся несущими Вы можете делать все что угодно со стенами, которые не являются несущими. Объединять комнату с лоджией Одна из самых популярных перепланировок - объединение лоджии и комнаты.

Расширять санузел, устанавливать джакузи Разрешается увеличивать площадь санузла за счет вспомогательных помещений коридор, кладовая и т. Менять системы газо- и водоснабжения Незначительные изменения систем газо- и водоснабжения возможны только с помощью соответствующих служб при условии наличия у них лицензии на такой тип работ.

Расширять жилое пространство Если вы хотите увеличить площадь комнаты за счет нежилых помещений или кухни, это можно сделать, за исключением тех случаев, когда в кухне находится газовая плита. Удачи с ремонтом! Сейчас читают: Как оформить загородный домик: 6 примеров. FAQ: как быстро украсить дачный участок к Новому году? Создаем гостиную в скандинавском стиле: 5 простых шагов.

Какие оттенки использовать в интерьере зимой? Расскажите близким. Самые популярные интерьеры в видеоформате. А еще: лекции и мастерклассы. Была ли эта статья полезна?

Нажимая кнопку подписаться, Вы даете согласие на обработку персональных данных, принимаете пользовательское соглашение , политику конфиденциальности и условия акции. Перепланировка однушки под сдачу: как это было? Лепнина снова в тренде: 5 способов создать модный интерьер. Новогодний интерьер на улице Строителей. Часть 5. Как из маленькой студии сделать комфортную квартиру. Новогодняя ночь на улице Строителей: наши дни. Часть 4. Читайте также.

Психолог: каких цветов в интерьере стоит избегать и почему. Как оформить загородный домик: 6 примеров. Как в однушке нашли место для спальни и кабинета? Ирония судьбы — квартира для современных Нади и Жени.

Часть 3. Перепланировка крошечной студии для семьи с ребенком.

Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2020. Все нюансы.

В этой статье мы будем говорить исключительно о перепланировке в ванных комнатах: вариантах перепланировки в них, процессе согласования таких изменений, сроках и стоимости согласования, требуемой для этого проектной документации и вообще обо всем, что касается перепланировки маленькой ванной комнаты. Начнем мы пожалуй с вариантов планировочных решений. Перепланировка ванной комнаты с расширением на коридор, фото.

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо.

Ведь действительно, нервов и сил на них уйдёт едва ли не больше, чем на выбор и покупку квартиры — да и денег придётся потратить пусть меньше, но тоже совсем не мало. Конечно, иногда застройщик предлагает полностью готовую квартиру с отделкой — только привози мебель и живи. К сожалению, даже там может быть какая-нибудь кладовка или гардеробная, которую вы бы лучше убрали, добавив площади прихожей. Или, например, вы захотели бы объединить комнату с кухней. Так и лежали бы ночью без сна, глядели на стену, отделяющую вас от холодильника, и завидовали людям, купившим квартиру со свободной планировкой.

Можно ли убрать санузел в квартире?

Перепланировка квартиры — наиболее доступный и потому популярный способ улучшить свои жилищные условия. Однако не следует забывать, что нередко от этого зависит безопасность многоквартирного дома. Даже незначительное вмешательство в конструктив здания может повлечь за собой достаточно тяжкие последствия для собственника — как финансовые, так и юридические. Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка квартиры проводится только по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого ими решения. Любые изменения конфигурации жилого помещения необходимо вносить в его технический паспорт. Совет всех юристов — разработать проект перепланировки у архитектора и согласовать в жилищной инспекции. Если перепланировка квартиры проведена хоть и незаконно, но в разумных пределах, такие изменения можно узаконить при наличии положительного заключения строительной экспертизы.

Можно ли расширить ванную за счет коридора — рекомендации и советы

Если планы переделки вашего дома становятся больше, чем просто косметический ремонт, рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с проблемой перепланировки. И вот тут может возникнуть большое количество вопросов, поскольку переделка уже ограничивается законодательством и нужно знать, что можно делать, а что нельзя. Давайте разбираться вместе на конкретных примерах. Тщательно сверяйте с планом вашей квартиры или дома все планы перепланировки, чтобы не затронуть несущие стены. Риск нарушить такие конструкции возникает не только при сносе или повреждении несущей конструкции, но и при увеличении на нее нагрузки сверх допустимой такая ситуация может возникнуть при замене легких перегородок на более тяжелые, размещении дополнительного оборудования в доме и т.

Объединенные туалет и ванная комната давно перестали быть признаком малогабаритной квартиры. Очень часто собственники квартиры намеренно объединяют санузел, чтобы получить помещение большей площадью.

.

Перепланировка ванной

.

.

Что можно перепланировать в квартирах новостроек: 5 вещей, о которых вы не знаете

.

Нельзя размещать туалет, ванную комнату или душевую кабину Если вы хотите увеличить площадь комнаты за счет нежилых.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. styliner

    Уши болят от микрофона

© 2018-2019 zs-gold.ru