+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Действия после покупки квартиры

Действия после покупки квартиры

Покупка квартиры — сложный процесс, требующий внимательности обеих сторон на всех этапах оформления сделки. Подготовка и проверка квартиры, составление договора, передача средств — все это сопряжено с определенным порядком действий. Однако и после заключения сделки новый владелец сталкивается с рядом процедур, обязательных для вступления в право владения квартирой. Многие покупатели считают сделку завершенной после оформления договора купли-продажи. Однако такое соглашение лишь фиксирует условия договоренности. Купля-продажа недвижимости считается оформленной после выполнения следующих действий:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы получит покупатель после покупки квартиры студии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя

После заключения договора о покупке жилья новому владельцу следует предпринять дополнительные действия, которые связаны с переоформлением важных бумаг на квартиру, на предоставление услуг ЖКХ.

Сделать это нужно в кратчайшие сроки, чтобы не нарушать закон и не иметь впоследствии неприятностей. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Перечень документов, остающихся после сделки по приобретению недвижимости у каждой из сторон, несколько различается.

Для продавца он минимален, ему достаточно иметь подписанный и прошедший регистрацию в Росреестре договор продажи квартиры, а также копию акта о передаче жилья. У покупателя должно остаться несколько бумаг, каждая из которых подписывается сторонами на определенном этапе сделки:. Если в покупаемом жилом помещении одним из собственников являлся несовершеннолетний ребенок, то следует иметь на руках разрешение опеки о праве реализации квартиры.

Порядок выполняемых шагов после приобретения жилого имущества будет зависеть от того, где приобреталась квартира: на вторичном рынке или в новостройке.

Если вы хотите узнать, как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации , советуем вам прочитать статью. Следует направить заявление на перерегистрацию лицевого счета в управляющую компанию на нового владельца.

Часто при наличии задолженности, оставшейся от прежних жильцов, УК отказывает в такой услуге до полного погашения имеющегося долга. Новый собственник при отсутствии данного условия в договоре не обязан отвечать за чужие долги. Проблемы с долгами можно предусмотреть заранее, если перед подписанием договора купли-продажи продавец представит справку об отсутствии долгов по ЖКУ.

В переоформленном лицевом счете часть информации останется прежней. Это данные об общей площади, числе комнат, наличии услуг ЖКХ. Новым будет количество проживающих граждан и имя владельца недвижимости.

Желательно в кратчайшие сроки перезаключить договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги. При наличии стационарного телефона нужно обратиться на телефонную станцию с документами, чтобы переделать договор на нового собственника. После покупки жилья в новостройке собственник должен заняться оформлением документа, подтверждающего его права собственности на жилье.

Для этого требуется с застройщиком подписать Акт приема-передачи квартиры и получить технический паспорт. Обычно документ покупателю приходится делать самостоятельно. На основании документов и договора купли-продажи выдается выписка в Росреестре, необходимая при получении всех дальнейших документов. При подписании Акта приема-передачи жилья обязанности по внесению коммунальных платежей лежат на новом владельце жилого помещения. Возможно Вас заинтересует статья, как узнать задолженность по квартплате через интернет — по адресу, по лицевому счету, прочитать об этом можно здесь.

Наиболее важным вопросом, который встает перед новым владельцем квартиры, считается переоформление договоров по коммунальным услугам. Владелец квартиры с пакетом документов должен направиться в энергетическую компанию, где составляется заявление на оказание услуг и заключается договор.

Происходит переоформление бумаг на счетчик учета электроэнергии. Новый хозяин должен обратиться в службу Водоканала для перезаключения договора на оказание услуг. От купивших квартиру жильцов, требуется перерегистрация приборов учета воды.

Устанавливается дата их последней поверки, если сроки истекли, то требуется провести данную процедуру. Если в доме находится газовая плита, то следует обратиться в Горгаз. Стационарный телефон. При имеющейся в квартире стационарной связи, обязательно посещение телефонного узла, где нужно составить заявление и представить документ, являющийся основанием владения данного помещения. Подписывается договор с новым собственником жилья.

После получения документов о праве собственности новый владелец может обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения приобретенной недвижимости за получением вычета по подоходному налогу.

Следовательно, покупатель сможет вернуть тыс. Оформление налогового вычета осуществляется только после подачи заявления в ФНС и предоставлении следующих документов:.

Приобретая жилье для проживания в нем, а не для инвестирования свободных средств, покупатель обязан оформить прописку, причем необходимо соблюдать сроки. С момента снятия с учета по месту проживания и до регистрации в новой квартире не должно пройти более недели , иначе жильцы будут оштрафованы за нарушение установленной процедуры.

Для окончательной регистрации понадобится проставить штамп о новом месте проживания в паспорте гражданина РФ. Только после получения на руки владельцем всех бумаг можно считать, что процесс приобретения жилья закончен. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:. Взяла квартиру в ипотеку в новостройке и была в диком ужасе, сколько документов и беготни мне предстояло.

Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа. После завершения сделки купли-продажи квартиры список обязательных процедур не заканчивается ни для покупателя, ни для продавца. Что же делать человеку, купившему новое жилье, после подписания договора? Для полноценного окончания покупки существует определенный, обозначенный законом план действий.

После приема квартиры и ее регистрации понадобятся три главных документа, с которых предварительно необходимо снять копии:. После получения на руки свидетельства о праве собственности первым делом нужно прийти в РКЦ. В этом учреждении принимают заявление об открытии лицевого счета на имя нового владельца квартиры.

С лицевого счета необходимо взять выписку, которая будет в случае неверных начислений доказательством того, что на момент приобретения квартиры владелец не имеет задолженности по квартплате. После этого в течение рабочей недели после смены места проживания нужно стать на учет в Федеральной Миграционной Службе. Далее нужно оформить и подписать договор на обслуживание в управляющей компании. В список таких услуг входят электроснабжение, услуги водоканала, газоснабжение.

Все документы на счетчики потребуется переоформить на свое имя. Если данные услуги уже предоставляются по этому адресу, то необходимо все документы заново переоформить на себя. Помимо всего прочего не помешает воспользоваться услугой страхования квартиры на тот случай, если затопят соседи. В наше бурное время не будет лишней и установка сигнализации. Если человек стал инвестором строительства дома, в котором находится его будущая квартира, то есть был подписан договор долевого участия, то список обязательных действий будет несколько другим.

После сдачи дома в эксплуатацию обязательно нужно оформить на свое имя право собственности на новое жилье. Какие риски существуют при покупке квартиры в новостройке, смотрите в этом видео:. Подписание акта приема-передачи квартиры между инвестором будущим владельцем и застройщиком. После этой процедуры покупатель получает ключ от новой квартиры.

Стоит помнить, что после подписания акта предъявленные претензии застройщику считаются необоснованными, если они не предусмотрены законодательством.

Перед подписанием каких-либо документов нужно обязательно совершить следующие действия:. В подписанном акте должна быть указана вся информация о новой квартире и засвидетельствованный факт полного расчета между застройщиком и покупателем. После подписания акта следует оформление права собственности на новую квартиру. Для этого необходимо с паспортом, договором долевого строительства и актом приема-передачи обратится в БТИ. В этом бюро в течение месяца новоиспеченному владельцу должны выдать кадастровый паспорт на квартиру.

В завершение нужно приехать в регистрационную палату, чтобы получить свидетельство права собственности на квартиру. В данный орган потребуются такие документы:. Свидетельство на руки должны выдать в течение одного месяца. После этого приобретенная квартира считается собственностью нового владельца. Особенностью ипотечного жилья является тот факт, что квартира находится в собственности банка до момента полной выплаты ипотечного кредита.

На рынке недвижимости такие квартиры стоят гораздо дешевле остальных, поэтому привлекают большое количество потенциальных покупателей. Чтобы купить квартиру, находящуюся в собственности банка, можно воспользоваться самым простым способом: сначала погасить долг перед банком вместо заемщика, а потом покупать жилье в стандартном порядке.

Этот способ является простым, но рискованным для покупателя, так как после погашения долга владелец может отказаться продавать недвижимость.

Поэтому потенциальный покупатель может потребовать от продавца составить предварительный документ купли-продажи. В этом документе необходимо прописать условия сделки и порядок ее совершения. После того, как все условия договора были соблюдены, в орган госрегистрации недвижимости нужно передать все документы.

Часто заемщик умалчивает о таком факте, поскольку законными владельцами квартиры в таком случае являются дети. В результате совершенную сделку могут признать недействительной, так как налицо нарушение прав малолетних детей. После проверки всех документов и фактов можно договариваться о сумме и подписывать документ о купли-продажи.

Далее с паспортом, договором, техпаспортом на квартиру и квитанцией об уплате государственной пошлины нужно обратиться в Регистрационную палату и оформить право собственности на купленное жилье. На налоговый вычет могут претендовать покупатели квартиры, которые выступают плательщиками НДФЛ. Под налоговым вычетом следует понимать не деньги в подарок, а возврат налога, который был уплачен ранее.

Основным условием для получения вычета является внесение денежной сумы непосредственно собственником жилья. Претендовать на возвращение налогового взноса можно в двух случаях:. Соблюдение всех правил до, во время и после приобретения квартиры гарантирует новому владельцу отсутствие каких-либо претензий от бывших собственников и проблем с законодательством. Таким образом можно сохранить не только свои средства, но также время и моральное спокойствие.

После того как рассчитаетесь за квартиру и получите ключи, не стоит расслабляться. Еще предстоит масса дел и беготни по различным организациям. Без этого в году не обойтись. Подписав акт передачи квартиры, новый владелец принимает ответственность за все недостатки, с которыми получил недвижимость. При осмотре квартиры перед покупкой не всегда удается найти недостатки, многие могут быть скрыты, к каким-то не будет доступа.

Действия после покупки квартиры: своевременные меры

Итак, ваша мечта осуществилась и вы стали обладателем собственной жилплощади. После того, как договор купли-продажи подписан, и вы получили ключи на руки, наступает окончательная стадия оформления квартиры в собственность. Поэтому так важно знать, какие действия необходимо сделать после покупки квартиры.

О том, как происходит сделка купли-продажи квартиры можно почитать по приведенной ссылке. Точнее, о том, какие документы остаются на руках у Покупателя после покупки квартиры на первичном и на вторичном рынках , и какие документы после продажи квартиры должны быть у Продавца. Кое-кто, наверное, спросит — а какое это имеет значение?

На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг. Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными. В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры, куда при этом обратиться и как происходит процедура переоформления коммунальных и иных услуг на себя. В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации — посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ.

Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры

После заключения договора о покупке жилья новому владельцу следует предпринять дополнительные действия, которые связаны с переоформлением важных бумаг на квартиру, на предоставление услуг ЖКХ. Сделать это нужно в кратчайшие сроки, чтобы не нарушать закон и не иметь впоследствии неприятностей. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Перечень документов, остающихся после сделки по приобретению недвижимости у каждой из сторон, несколько различается. Для продавца он минимален, ему достаточно иметь подписанный и прошедший регистрацию в Росреестре договор продажи квартиры, а также копию акта о передаче жилья. У покупателя должно остаться несколько бумаг, каждая из которых подписывается сторонами на определенном этапе сделки:. Если в покупаемом жилом помещении одним из собственников являлся несовершеннолетний ребенок, то следует иметь на руках разрешение опеки о праве реализации квартиры.

Что нужно сделать после покупки квартиры в 2019 году?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Заключение такой крупной сделки, как купля-продажа квартиры, требует немалых затрат, причем не только материальных. И даже после ее завершения сторонам рано вздыхать с облегчением — впереди их ждет переоформление недвижимости и урегулирование других важных нюансов, требующее от них времени и некоторой осведомленности о процессе. Неизменно лишь то, что регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется до подписания договора купли-продажи и выступает конечным этапом сделки.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Энергосбыт нужно уведомить о смене владельца.

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта!

Действия после покупки квартиры

После того как рассчитаетесь за квартиру и получите ключи, не стоит расслабляться. Еще предстоит масса дел и беготни по различным организациям. Без этого в году не обойтись. Подписав акт передачи квартиры, новый владелец принимает ответственность за все недостатки, с которыми получил недвижимость.

.

Процедура оформления покупки квартиры

.

После заключения договора о покупке жилья новому владельцу следует предпринять дополнительные действия, которые связаны с переоформлением.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. siwalmekin

    Тарас как вы сможете комментировать новость о том что в Украине вступают в силу идиотские изменения в Уголовный Кодекс:Секс по Согласию?

  2. Антонина

    Наконец то этого дерьма на дороге станет меньше.

© 2018-2019 zs-gold.ru